Objektvergleich und Rendite berechnen
Vergleichen Sie die Performance Ihrer Immobilien und berechnen Sie die Rendite pro Objekt.
Funktionsbeschreibung
Rentably berechnet:
- Brutto-Mietrendite – Jährliche Mieteinnahmen / Kaufpreis × 100
- Netto-Mietrendite – (Einnahmen - nicht umlagefähige Kosten) / Kaufpreis × 100
- Cashflow – Einnahmen - Ausgaben - Darlehenszahlungen
- Belegungsquote – Vermietete Einheiten / Gesamteinheiten
Schritt für Schritt
- Navigieren Sie zu Finanzen → Analyse.
- In der Übersicht sehen Sie die wichtigsten Kennzahlen aller Objekte.
- Klicken Sie auf ein Objekt für die Detailansicht.
- Vergleichen Sie die Rendite verschiedener Objekte nebeneinander.
Voraussetzungen
Für eine korrekte Renditeberechnung benötigt Rentably:
- Kaufpreis oder Anschaffungskosten im Objekt
- Vollständige Mietverträge mit korrekten Beträgen
- Erfasste Ausgaben für den Auswertungszeitraum
Tipps
- Aktualisieren Sie die Kaufpreise, damit die Renditeberechnung stimmt.
- Berücksichtigen Sie Sonderausgaben (z.B. Sanierungen) bei der Bewertung.
- Nutzen Sie den Cashflow-Überblick, um die monatliche Belastung pro Objekt zu sehen.
Häufige Fragen
Warum wird keine Rendite angezeigt?
Stellen Sie sicher, dass ein Kaufpreis im Objekt hinterlegt ist und Mietverträge existieren.