Nebenkostenabrechnung
in Minuten erstellt
Schluss mit komplizierten Excel-Tabellen und teuren Steuerberatern. Mit rentably erstellen Sie rechtssichere Nebenkostenabrechnungen in wenigen Minuten – und versenden sie direkt an Ihre Mieter.
- Versandfertige Abrechnung in wenigen Minuten
- Automatische Verteilerschlüssel-Berechnung
- Rechtssicher nach BetrKV
Nebenkostenabrechnung 2024
Musterstr. 10 · EG links
Zeitraum
01.01. – 31.12.2024
Mieter
Sarah Meyer
Fläche
68 m² von 204 m²
Leistungsumfang
Alles für Ihre Nebenkostenabrechnung
Von der Kostenerfassung bis zum Versand – rentably begleitet Sie durch den gesamten Abrechnungsprozess.
Schritt-für-Schritt Assistent
Ein geführter Wizard begleitet Sie durch die gesamte Abrechnung. Immobilie, Zeitraum und Mieter auswählen – fertig.
Automatische Umlageschlüssel
Kosten werden nach Fläche, Personenzahl oder Verbrauch automatisch auf Ihre Mieter umgelegt.
Alle Kostenarten abgedeckt
Von Heizung über Wasser bis Müllabfuhr. Alle gängigen Betriebskostenarten nach BetrKV sind integriert.
PDF-Abrechnung generieren
Per Klick wird eine professionelle, druckfertige PDF erstellt – inklusive aller Positionen und Nachzahlung oder Guthaben.
Direkt per E-Mail versenden
Versenden Sie die fertige Abrechnung direkt aus rentably an Ihre Mieter. Kein Ausdrucken, kein Postweg.
§35a Steuerausweis
Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen nach §35a EStG werden automatisch auf der Abrechnung ausgewiesen.
So funktioniert's
In 3 Schritten zur fertigen Abrechnung
Immobilie & Zeitraum wählen
Wählen Sie die gewünschte Immobilie, Einheit und den Abrechnungszeitraum aus. Mieterdaten werden automatisch zugeordnet.
Kosten erfassen & verteilen
Tragen Sie die Betriebskosten ein und wählen Sie den passenden Umlageschlüssel. Die Verteilung berechnet rentably automatisch.
Abrechnung versenden
Prüfen Sie die Vorschau, generieren Sie die PDF und versenden Sie die Abrechnung direkt per E-Mail an Ihren Mieter.
Beispielabrechnung
Musterstraße 10, EG links · 2024
Abrechnungsdaten
Ergebnis
Nachzahlung für Mieter
832,00 €
Fällig innerhalb von 30 Tagen
Kostenverteilung
Ihre Daten in sicheren Händen
rentably wird in Deutschland betrieben und erfüllt die Anforderungen der DSGVO. Ihre Daten gehören Ihnen – heute und in Zukunft.
Vorteile
Darum erstellen Vermieter ihre Abrechnung mit rentably
Keine Excel-Tabellen, keine Rechenfehler, kein Stress. rentably macht Ihre Nebenkostenabrechnung so einfach wie nie.
Alles auf einen Blick
Behalte jederzeit den Überblick über alle Abrechnungen, offene Positionen und Fristen.
In Minuten erledigt
Statt stundenlanger Arbeit mit Excel erstellen Sie Ihre Abrechnung in wenigen Minuten.
Rechtssicher abrechnen
Alle Positionen nach BetrKV. §35a-Ausweis und korrekte Umlageschlüssel inklusive.
Einfach bedienbar
Ein geführter Assistent nimmt Sie an die Hand – keine Vorkenntnisse nötig.
Weniger Fehler
Automatische Berechnungen eliminieren manuelle Rechenfehler zuverlässig.
Flexibel arbeiten
Erstellen Sie Ihre Abrechnung jederzeit und von überall – am PC, Tablet oder Smartphone.
Testen Sie rentably jetzt kostenlos und unverbindlich.
Innovativ
Weitere Funktionen für Vermieter
rentably bietet Ihnen umfangreiche Funktionen, die Ihre Immobilienverwaltung auf das nächste Level bringen.
Häufig gestellte Fragen
Alles Wichtige auf einen Blick — von Kosten über Datenschutz bis zu den Funktionen von rentably.
Mit dem geführten 3-Schritte-Assistenten: Immobilie und Abrechnungszeitraum wählen, Kostenpositionen eingeben, Abrechnung prüfen und versenden. Der Assistent führt Sie durch jeden Schritt.
Alle gängigen Betriebskostenarten nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV): Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Hausmeister, Gartenpflege und viele mehr.
Rentably berechnet die Verteilung automatisch anhand des gewählten Umlageschlüssels — ob nach Wohnfläche, Personenzahl, Verbrauch oder Miteigentumsanteil (MEA). Sie können für jede Kostenposition einen eigenen Schlüssel wählen.
Ja. Die fertige Abrechnung wird als professionelles PDF generiert — mit allen Einzelpositionen, Verteilungsschlüsseln, dem Ergebnis (Nachzahlung oder Guthaben) und der §35a-Steuerbescheinigung.
Rentably hilft Ihnen, die gesetzliche Frist einzuhalten: Die Abrechnung muss dem Mieter innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen. Das System erinnert Sie rechtzeitig.
Ja. Sie können die fertige Abrechnung direkt per E-Mail an Ihren Mieter versenden — mit dem PDF als Anhang. Der Versand wird automatisch dokumentiert.
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