Indexmieten einrichten

So richten Sie Indexmietverträge ein und nutzen die automatische Berechnung.

Aktualisiert am 16. März 2026

Indexmieten einrichten

Bei Indexmietverträgen wird die Miete an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt. Rentably berechnet Anpassungen automatisch.

Funktionsbeschreibung

Die Indexmiete steigt oder fällt mit dem Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamts. Rentably überwacht den Index monatlich und informiert Sie, wenn eine Anpassung möglich ist.

Schritt für Schritt

  1. Erstellen Sie einen neuen Mietvertrag.
  2. Wählen Sie den Miettyp Indexmiete.
  3. Geben Sie die Ausgangswerte ein:
  • Kaltmiete zu Vertragsbeginn
  • Basis-VPI-Wert (wird automatisch vorgeschlagen)
  • Datum des ersten möglichen Anpassungszeitpunkts
  1. Speichern Sie den Vertrag.

Rentably prüft nun täglich, ob eine Indexanpassung fällig ist und erstellt bei Bedarf ein Ticket mit der Berechnung.

So funktioniert die Berechnung

Die Formel lautet: Neue Miete = Alte Miete × (Neuer VPI / Basis-VPI)

Rentably berechnet die Differenz, erstellt ein Mieterhöhungsverlangen als PDF und legt dieses unter Dokumente ab.

Tipps

  • Die Anpassung muss dem Mieter schriftlich mitgeteilt werden.
  • Zwischen zwei Anpassungen muss mindestens ein Jahr liegen.
  • Nutzen Sie den Indexmiet-Assistenten unter Finanzen für eine detaillierte Vorschau.

Häufige Fragen

Wann wird die Anpassung aktiv?

Frühestens ab dem übernächsten Monat nach Zugang des Erhöhungsverlangens beim Mieter.