Update auf 1.5.0

Mehrere Mieter:

In der Mietverhältnisse-Liste wird jetzt statt der E-Mail-Adresse angezeigt:

• 1 Vertragspartner: Dessen Name unter dem Hauptmieter
• 2 Vertragspartner: Beide Namen untereinander
• 3 oder mehr: Erster Name + "+N weitere"

So sieht man auf einen Blick alle Mietparteien, ohne jedes Mietverhältnis einzeln öffnen zu müssen.

Pacht bei Objekten:

In der Objektverwaltung heißt der Bereich jetzt "Kredite & Pacht" statt "Kredite & Finanzierungen". Beim Anlegen wählt man im ersten Schritt, ob es ein Kredit oder eine Pacht ist.

Pacht-Optionen:

• Verpächter-Name, Pachtbetrag und Zahlungsintervall (monatlich, vierteljährlich, jährlich)
• Pachtbeginn und -ende
• Drei Anpassungsmodelle: Keine Anpassung, Staffelpacht (fester Prozentsatz jährlich) oder VPI-Indexierung
• Bei Staffelpacht wird eine Vorschaurechnung für die nächsten 3 Jahre angezeigt

Berechnungen: Pachtzahlungen fließen automatisch in alle Finanzauswertungen ein — Rendite, Kostenquote, monatliche Kosten, Ausgabenübersicht und Cashflow-Berechnung. Die Restschuldberechnung zeigt korrekterweise nur Kredite, keine Pachten. Auch bei der Bankumsatz-Zuordnung können Pachten als Ziel ausgewählt werden.

Pacht-Indexierung:

• Beim Anlegen einer Pacht mit Indexierung oder Staffelung kann jetzt das "Erste Anpassungsdatum" angegeben werden — ab wann die Erhöhung erstmals greift.
• Die Berechnung der aktuellen Pachthöhe berücksichtigt dieses Datum korrekt.

Indexmieterhöhungs-Assistent:

• Bei der Eingabe der VPI-Werte erscheint automatisch ein "Auto"-Button, wenn für den gewählten Monat bereits ein gespeicherter Wert vorhanden ist. Ein Klick trägt den Wert direkt ein — kein manuelles Nachschlagen mehr nötig.

Nutzerbereich "Marktdaten":

Unter „Auswertungen“ gibt es einen neuen Tab "Marktdaten". Dort können Sie den VPI mit Inflationsrate (12-Monats-Vergleich), Zeitfilter (6 Mon. bis Alle) und vollständiger Wertetabelle einsehen, ebenso die Bauzinsentwicklung mit aktuellem Effektivzins, Chart und Verlaufstabelle — jeweils mit Quellenangabe und letztem Aktualisierungsdatum.