Update zu Mieterhöhungen

Die Staffelmiete wurde komplett überarbeitet. Statt einer einzelnen Erhöhung auf einen Festbetrag können jetzt beliebig viele Staffelstufen definiert werden -- sowohl bei der Vertragserstellung als auch in den Vertragseinstellungen. Jede Stufe hat ein eigenes Datum und kann entweder eine prozentuale Erhöhung oder einen festen Euro-Betrag sein. Es gibt Schnell-Buttons, um direkt 3, 5 oder 10 Jahres-Stufen anzulegen, und die Werte der ersten Stufe lassen sich auf alle übertragen. In der Mietübersicht erscheint eine Tabelle mit allen Stufen und deren Status (angewendet, nächste, ausstehend). Die automatische Hintergrund-Anwendung der Staffelstufen wurde ebenfalls aktualisiert und verarbeitet jetzt die neue Stufenstruktur.

Kappungsgrenze (Standard 15%): Die Kappungsgrenze wird jetzt bei allen drei Mieterhöhungsarten angezeigt und berechnet -- bei Standard-Mieterhöhungen, Indexmieten und Staffelmieten. Der Prozentsatz (Standard 15%) kann pro Vertrag angepasst werden, sowohl beim Erstellen eines Vertrags als auch in den Vertragseinstellungen auf der Miethistorie-Seite. Wenn die Grenze überschritten wird, erscheint eine deutliche Warnung in Rot -- die Erhöhung kann trotzdem durchgeführt werden, aber der Hinweis macht auf die mögliche rechtliche Angreifbarkeit aufmerksam. Bei Indexmieten erscheint die Warnung zusätzlich direkt auf der Berechnungskarte.

Dokumenttyp "Gutachten": Der neue Typ ist jetzt unter "Medien & Sonstiges" bei der Dokumenten-Kategorisierung verfügbar.

Ausserdem: Verschiedene Verbesserungen an der Community.