Betriebskostenabrechnung 1.5
- Eigene Umlageschlüssel: Über das „+“ neben der Spalte „Umlageschlüssel“ legen Sie einen Schlüssel mit Namen, Anteil der Einheit und Gesamtwert an. Der Name steht im Assistenten, in der Vorschau und im PDF. Die Schlüssel werden in der nächsten Abrechnung derselben Immobilie und in Vorlagen wieder angeboten.
- Nicht umlagefähige Kosten: Der neue Knopf steht neben „Weitere Abrechnung hinzufügen“. Er bietet die sechs Standardarten und eigene Kostenarten an. Vorschau und PDF zeigen je Mieter einen eigenen Abschnitt mit dem rechnerischen Anteil. Dazu steht der Hinweis, dass diese Kosten nicht im Ergebnis enthalten sind.
- Vorauszahlungen: Sie wählen zwischen „laut Zahlungsbuchung (Bank)“ (Standard) und „laut Vertrag“. Zu jedem Mieter sehen Sie vereinbarten Betrag, tatsächlich gezahlten Betrag und Überzahlung oder Fehlbetrag. Weichen sie voneinander ab, erscheint eine Warnung. Den gezahlten Betrag können Sie von Hand anpassen. Das PDF weist die Überzahlung oder den Fehlbetrag getrennt aus.
- Aufteilung älterer Zahlungen: Ältere Zahlungen wurden rückwirkend in Kaltmiete und Nebenkosten aufgeteilt, neue werden automatisch aufgeteilt. Sind geschätzt aufgeteilte Zahlungen enthalten, steht ein Hinweis in der Abrechnung.
- §35a in der Vorschau: Die Vorschau zeigt jetzt auch je Mieter den §35a-Anteil.