Eigentümer Update

Was ist neu?

Nutzer können jetzt mehrere Eigentümer-Identitäten verwalten -- zum Beispiel wenn jemand Immobilien sowohl als Privatperson als auch über eine GbR oder GmbH besitzt. Jedes Objekt wird einem bestimmten Eigentümer zugeordnet, und überall in der App werden Daten entsprechend gefiltert und korrekt zugewiesen.

Was wurde gemacht?

Dashboard

• Die Übersichtszahlen (offene Forderungen, Leerstandsquote, Wertentwicklung) werden jetzt nach dem ausgewählten Eigentümer gefiltert. Vorher wurden immer alle Objekte zusammengerechnet, egal welcher Eigentümer ausgewählt war.

Einnahmen und Ausgaben

• Beide Bereiche reagieren jetzt auf den Eigentümer-Filter. Beim Wechsel des Eigentümers werden die Daten neu geladen und nur die passenden Buchungen angezeigt.

DATEV-Export

• Das Eigentümer-Auswahlfeld war zwar vorbereitet, aber nicht sichtbar. Es wird jetzt angezeigt, wenn mehrere Eigentümer vorhanden sind.
• Die Prüfung und der Export berücksichtigen jetzt den gewählten Eigentümer -- vorher wurden immer alle Buchungen exportiert.

Objektverwaltung

• Der "Filter zurücksetzen"-Button setzt jetzt auch den Eigentümer-Filter zurück.

Schreiben-Assistenten (17 Stück)

Alle 17 Assistenten für Briefe und Dokumente -- darunter Kündigung, Zahlungserinnerung, Mieterhöhung, Nebenkostenvorauszahlung, Eigenbedarf, Mietkaution, Mietschuldenfreiheit, Abmahnungen, Räumungsaufforderung, Indexmiete und weitere -- verwenden jetzt den richtigen Eigentümer als Absender:

• Vorher: Immer die Profildaten des Nutzers (Name, Adresse) -- egal ob das Objekt einer GbR oder einer anderen Gesellschaft gehört.
• Jetzt: Der Eigentümer wird über das Objekt des betroffenen Mieters aufgelöst. Hat der Mieter z.B. eine Wohnung, die der "Müller GbR" gehört, erscheint auf dem Brief automatisch "Müller GbR" mit der hinterlegten Adresse. Erst wenn kein spezifischer Eigentümer gefunden wird, greift der Standard-Eigentümer, und danach die Profildaten als letzter Fallback.